توسط : در سال‌های اخیر، افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره‌بها در کلان‌شهرهایی مانند تهران، بسیاری از ساکنان را به مهاجرت به شهرهای کوچکتر مجبور کرده است. تورم اجاره‌بها و عدم تناسب میان درآمد و هزینه‌های مسکن، باعث شده که خرید یا اجاره خانه در این شهرها برای بخش قابل‌توجهی از جامعه به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل شود.
بحران خرید مسکن در تهران
طبق آمارهای رسمی، زوج‌های جوانی که به دنبال خرید اولین خانه خود هستند، باید حدود ۱۵۰ سال پس‌انداز کنند تا بتوانند در تهران خانه‌ای تهیه کنند. این رقم در سایر شهرهای کشور حدود ۶۰ سال است. مقایسه این اعداد با حداقل دستمزد که ماهانه حدود ۷ میلیون تومان است، نشان می‌دهد که خرید خانه در تهران و کلان‌شهرهای دیگر برای اکثر مزدبگیران عملاً غیرممکن شده است.
افزایش مهاجرت به شهرهای کوچک
براساس گزارش‌ها، بسیاری از ساکنان تهران به دلیل افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، مجبور به مهاجرت به شهرهای کوچکتر شده‌اند. اگرچه دلایل مختلفی برای این مهاجرت وجود دارد، اما افزایش قیمت مسکن و ناتوانی در تأمین هزینه‌های زندگی در کلان‌شهرها، یکی از اصلی‌ترین عوامل مهاجرت محسوب می‌شود.
قدرت خرید حداقل‌بگیران
کارگران و کارمندانی که با حداقل دستمزد در تهران زندگی می‌کنند، با مشکلات جدی در تأمین مسکن مواجه‌اند. در سال ۱۳۹۲، قیمت یک متر مربع مسکن در تهران ۷.۵ برابر حقوق یک ماهه کارگران بود، اما در سال ۱۴۰۳ این نسبت به ۱۲ برابر افزایش یافته است. این نشان‌دهنده کاهش شدید قدرت خرید حداقل‌بگیران در کلان‌شهرها است.
رشد بی‌سابقه اجاره‌بها
افزایش اجاره‌بها نیز فشار مضاعفی بر مزدبگیران وارد کرده است. در حالی که حداقل دستمزدها تنها ۳۵ درصد رشد داشته، اجاره‌بها در برخی مناطق بین ۴۵ تا ۴۹ درصد افزایش یافته است. این وضعیت باعث شده که بسیاری از خانوارها توان پرداخت اجاره را از دست داده و به مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورند.
کمبود زمین و تأثیرات آن بر قیمت مسکن
کمبود زمین یکی از عوامل کلیدی در افزایش قیمت مسکن است. با کمبود زمین برای ساخت‌وساز، قیمت‌ها افزایش یافته و آپارتمان‌نشینی رواج پیدا کرده است. کارشناسان معتقدند که با اجرای سیاست‌هایی برای افزایش عرضه زمین، می‌توان به کاهش قیمت‌ها و بهبود وضعیت بازار مسکن امیدوار بود.
نتیجه‌گیری
افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها در کلان‌شهرها به طور مستقیم بر زندگی ساکنان این مناطق تأثیر گذاشته و بسیاری را مجبور به مهاجرت به شهرهای کوچکتر کرده است. این وضعیت نیازمند سیاست‌گذاری‌های جدیدی برای کنترل قیمت‌ها و افزایش عرضه زمین است تا از بحران مسکن کاسته شود و فشار اقتصادی بر خانوارها کاهش یابد.
مطالعه بیشتر درباره بحران مسکن
